Rénover sa salle de bain : l'ordre des étapes et ce qui fait le prix

Une petite pièce, quatre métiers

Une salle de bain est la pièce la plus dense d'une maison. Sur huit mètres carrés se croisent la plomberie, l'électricité, la plâtrerie, le carrelage et la menuiserie, avec des contraintes que les autres pièces ignorent : l'eau, la vapeur et des volumes de sécurité imposés par la norme.

C'est aussi la pièce où une erreur d'ordre coûte le plus cher. Déplacer une évacuation après la chape, c'est rouvrir le sol. Oublier une alimentation derrière le meuble vasque, c'est casser une faïence neuve. D'où l'importance de dérouler les étapes dans le bon sens.

L'ordre des étapes, du vide au premier bain

Tout commence par la dépose complète : sanitaires, meubles, revêtements muraux et sol. C'est la phase la plus salissante, et celle où l'on découvre ce que cachaient les anciens habillages. Une cloison gorgée d'eau derrière une baignoire n'est pas rare dans une maison des années 70.

Les sept étapes, dans l'ordre

• Dépose des sanitaires, des meubles et des revêtements
• Reprise des alimentations et des évacuations, pente comprise
• Électricité : circuits, points lumineux, volumes de sécurité
• Cloisons et doublages en plaques hydrofuges, bandes et enduit
• Étanchéité sous carrelage puis carrelage et faïence
• Pose des sanitaires, du meuble vasque et de la robinetterie
• Peinture des parties non carrelées, joints de finition, ventilation

La ventilation, le poste qu'on oublie

Une salle de bain neuve dans une pièce mal ventilée moisit en deux hivers. Les joints noircissent, la peinture cloque au plafond, et l'on accuse le carreleur alors que le problème est ailleurs.

Si la pièce n'a pas de VMC, c'est le moment de l'installer : les gaines passent dans le doublage ou le plafond pendant que tout est ouvert. Après, il faudra repercer.

Ce qui explique l'écart entre deux devis

À prestation identique, deux devis peuvent différer de moitié. Trois raisons reviennent presque toujours, et elles n'ont rien à voir avec la marge de l'artisan.

Les trois vrais postes de variation

• Le déplacement des évacuations : garder l'implantation existante change tout
• L'état du support : des murs sains se doublent, des murs dégradés se reprennent
• La dépose : un receveur maçonné et une baignoire scellée demandent des heures de démolition

Les arbitrages qui font économiser sans se voir

Garder la position des arrivées et des évacuations, même en changeant tous les équipements, supprime le poste le plus coûteux. Une salle de bain entièrement neuve dans la même implantation reste une salle de bain neuve.

Carreler les murs jusqu'à la hauteur utile plutôt que jusqu'au plafond, et peindre au-dessus, coûte nettement moins cher et se voit à peine. Le gain se reporte sur un meuble ou une robinetterie de meilleure qualité, ce qui, lui, se voit tous les jours.

Dernier arbitrage, souvent le bon : remplacer une baignoire par une douche, un classique de nos chantiers de salle de bain. Moins de maçonnerie, moins de carrelage, une pièce qui paraît plus grande, et un usage qui correspond à ce que font réellement les occupants.

Comment nous travaillons sur ce type de chantier

CTNR SARL prend en charge la dépose, la plomberie, l'électricité, les cloisons hydrofuges, la pose des sanitaires et la peinture. Le carrelage et la faïence ne font pas partie de nos prestations : quand votre projet en comporte, nous calons le planning avec votre carreleur pour que les réseaux soient prêts à son arrivée et nous reprenons les finitions derrière lui.

Un seul interlocuteur du premier relevé à la dernière silicone, et un devis qui dit poste par poste ce qui est compris. Nous intervenons à Saint-Jean-de-Bournay et dans un rayon d'une vingtaine de kilomètres.